Новости

Компания EB5.Expert с гордостью объявляет о запуске нового проекта в рамках программы EB-5 – NY Gateway Logistics Center.

Этот проект предоставляет уникальную возможность для инвесторов, стремящихся получить Green Card через инвестиции, участвуя в развитии стратегически важного логистического объекта в самом сердце Северо-Восточного промышленного коридора США.

Основные преимущества проекта NY Gateway Logistics Center

Идеальное расположение:

• Tobyhanna, Пенсильвания – ключевой логистический узел в коридоре I-78/I-81, обслуживающий Нью-Йоркскую агломерацию.
• Доступ к крупнейшему потребительскому рынку Северной Америки: 50% населения США и 60% населения Канады находятся в радиусе однодневной транспортной доступности.
• Рядом расположены склады и объекты таких компаний, как Amazon, Walmart и FedEx.

Превосходная инфраструктура:

• Окружён важнейшими транспортными магистралями: I-78, I-81, I-95 и I-476.
• Расположен всего в 2 часах от международных аэропортов John F. Kennedy и Newark Liberty, которые ежегодно обслуживают миллионы тонн грузов.

Близость к мегаполисам:

• Нью-Йорк: 1.75 часа.
• Филадельфия: 2 часа.
• Балтимор: 3.5 часа.
• Вашингтон, D.C.: 4.5 часа.

Характеристики объекта

• Тип: Class A Logistics Center.
• Размер: 400,140 квадратных футов на участке площадью 44 акра.
• Сдан в эксплуатацию: 2023 год.

Аренда и заполняемость:

• Полностью сдан в аренду двум крупным арендаторам с гарантиями на 10 лет.
• Арендатор A: Rowan Electric Appliances (клиенты: Walmart, Amazon, Best Buy).
• Арендатор B: Cope Services (логистический партнёр Rowan).
• Арендные ставки ($8.30/кв. фут) с потенциалом роста на 32%, чтобы соответствовать рыночным ($10.96/кв. фут).

Инвестиционная структура и преимущества EB-5

• Сумма проекта: $62.92 млн.
• EB-5: Вторичная позиция в структуре капитала.
• Создание рабочих мест: 563 рабочих места, что на 56% превышает минимально требуемое число (360).
• Rural TEA: Проект классифицируется как находящийся в сельской зоне целевого назначения, что обеспечивает ускоренную обработку виз и квоты на 20%.

Почему инвестировать в NY Gateway Logistics Center?

• Преимущество расположения: Объект находится в Северо-Восточном промышленном коридоре с доступом к крупнейшим портам, аэропортам и автотрассам США.
• Экономическая эффективность: Региональная экономика на 19.8% превышает средние показатели по стране, что привлекает Fortune 500 компаний благодаря сниженным затратам на операционные расходы.
• Устойчивый рост: Растущий рынок логистики и увеличивающийся спрос на складские площади делают проект стабильным и перспективным для долгосрочных инвестиций.

Присоединяйтесь к EB5.Expert

Этот проект – ваша уникальная возможность стать частью крупнейшего логистического центра США, одновременно обеспечив будущее для своей семьи через получение Green Card.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о проекте и начать процесс инвестирования:
📧 info@eb5.expert
📱 WhatsApp/Telegram: +971509733497

EB5.Expert – мы строим ваше будущее вместе.